1  /  1  页   1 跳转 查看:2626

[U8研讨] 中铁田逸之星

中铁田逸之星

中铁田逸之星



特色卖点
◎下城区  地铁口  准现房(50方公寓)◎


一、项目简介
      中铁田逸之星 地处下城区华丰板块华丰路与华东路交叉口。小区占地42亩,总建筑面积8.8万平方米,由4栋高层,2栋酒店式公寓和1栋商业组成。

基本参数


占地面积

28000平方米

总建筑面积

88000万平方米

容积率

2.20

绿化率

30%

二、产品特征
      中铁·田逸之星此次推出的是两幢酒店式公寓,由15层高的板式高层组成,每层为13户,电梯 2台(德国品牌电梯 帝森克虏泊 ) 。户型面积在50、59平米不等,共300多套,产权40年,不限购不限贷,水电民用。
1、由主力户型50.68方及东西边套约59方组成,设计为1室1厅1厨1卫,全部朝南户型,层高3米。
2、杭州中晖物业,物业费是2.8元/平方(不含能耗费)
3、绿化率为30%,容积率为2.2,得房率近70%。于2010年8月拿地,预计2014年6月交付。



三、区位特征
      中铁田逸之星地处下城区华丰板块华丰路与华东路交叉口,南北均与大型生活社区相望,西邻老牌名校青蓝小学,距离知名的风帆中学也不过1.5公里;西邻准五星级标准的浙江华悦大酒店;毗邻115万方创新创业新天地、27万方城北银泰商圈、21万方华丰城市综合体、近8万方地铁上盖物业、沃尔玛、大润发等大型超市,地段良好。 随着杭州市“东移北扩”的持续推进,下城区北部的城市路网、各项生活服务功能全面彰显主城区的优势。



四、周边配套
商业:周边配套齐全拥有商业金融、行政办公、时尚休闲等丰富形态;27万方城北银泰商圈,115万方创新创业新天地、21万方华丰城市综合体、沃尔玛、大润发、准五星级浙江华悦大酒店,充分体现“24小时一站式完美体验”的新都市生活理念;

交通:在区域内处于交通核心位置,小区出门即是快速公交3号线和华丰公交总站台(85/99/304/316/201/209/335/218),24小时都有线路直达武林广场、火车站、城东、城西等各方向;开车可经中河-上塘高架、德胜快速路、秋石高架快速路、留石高架快速路交叉组成的“井”字型高架道路系统快速到达武林广场、钱江新城、运河板块等区域;至新火车东站仅需10分钟车程。周围还有规划地铁3号线,田逸之星邻近两个地铁站点,规划最近地铁口近600米,出入更省时高效。

公园:与华丰板块邻近的城北森林公园——由半山、龙山、虎山三大公园贯通,形成集健身、休闲、旅游为一体的966万方生态文化公园,有数千年前的人类文明遗址和长达10公里的游步道;位于下城区的城北体育公园——面积广达670亩,是杭州市区最大的体育主题公园,建有游泳馆、门球馆、足球场、篮球场、网球场、小型综合体育馆等室内外运动场地,后期还规划有4万方的地下购物娱乐中心。



学校:与百年名校青蓝小学青华校区仅一墙之隔,距离知名的风帆中学也不过1.5公里;项目周边还有嘉里置业幼儿园、安华幼儿园(规划)、求知小学、华丰幼儿园、华丰小学、华丰中学、北景园中学等。

医院:杭钢医院(50余年创院历史的综合性医院)、半山人民医院、汽轮医院、石桥镇卫生院、华丰社区医院等,提供区域便捷医疗服务。
五、建筑
      中铁田逸之星园区总建筑面积近9万方,规划住宅、大型商业、写字楼、酒店式公寓等丰富业态。北边住宅区由4幢新古典主义高层建筑组成,轮廓分明且充满艺术感;南为商业区,3幢建筑大气布局,基座裙楼干挂石材显得浑厚坚实;主体外立面温馨隽永,耀眼的米黄色调从周边环境脱颖而出,成为区域标识。
    田逸之星采用欧洲古典主义与自然景观相结合的造景手法,沿入口轴线南北对称,在中央围合出一个完整的内部景观花园,并采用超宽楼间距设计,两幢建筑最远相隔近120米,使住户在自家阳台就能饱览美景,看邻里欢聚一堂,孩童们尽情玩乐,悠享惬意时光。
六、项目性价比
    逸轩周边同类项目的永富铂金中心均价14800元/平方,靠近石大路的万泰新语均价15000元/平方左右,嘉里桦枫居均价在16500元/平方左右。
    目前在这个地段,我们项目无论是在单价、总价方面都最低、最具性价比,以一套50方的房子为例,按均价10800元/平方计算,总价才54万,首付只要27万,月供只需3200元!总价只要五六十万、首付20几万就能在杭州市区买一套房子,而且还是如此中心的位置,这样的机会在未来绝不会有了,现在抢到就是赚到!
七、时  机

“限酒令”下最后抢购机会

2012年2月份杭州市政府出台了《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》规定:
1、办公类非住宅的公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元住宅套型式设计。
2、禁止设置外挑式阳台、飘窗。
3、项目只能近按幢整体转让(销售)、办证、不得分割转让(销售)办证。

    “禁酒令”后,杭州已通过规划审批的酒店式公寓无疑成了绝版!也导致酒店式公寓在市场上越来越走俏。“田逸之星”项目三证齐全,买卖不受套数、地域、贷款限制,今后居住、办公、出租、高价转售都非常适合,现在买到就是运气、就是赚到!


期待慧眼识宝的你,99楼房居网热线:一三三三六一九九九六一,零五七一五六七七五一一五
投资鼎好的相关楼盘:华盛达悦公馆餐饮底商 中铁田逸之星外海乐淘城 百大绿城西子国际写字楼 百大绿城西子国际酒店式公寓 赞成檀府 赞成美树 杭州金恒德汽配用品城 创智金宸金宸金座 华盛达悦公馆 杭州亿丰时代广场 万盛商贸城杭州大世界奥特莱斯广场 外海西湖国贸大厦 杭州赛码城大华海派风景底商 嘉兴名品城嘉兴环球国际中心 杭州徳珠商务中心 广厦天都城爵士花园
介绍有礼,详情请关注:杭州商铺投资网 99楼房居网 杭州租房 杭州二手房 商铺投资 找房产论坛 杭州房产网 杭州新楼盘
 

回复:中铁田逸之星

啥情况
 
1  /  1  页   1 跳转

版权所有:用友软件股份有限公司-ERP产品支持部

Powered by Discuz!NT 2.0.1214    Copyright © 2001-2017 Comsenz Inc.
Processed in 0.078126 second(s) , 3 queries.
返顶部